税理士サンタ🎅です。
本日は、【小口不動産(不動産小口化商品)を活用すると、相続税はいくら減少するのか？】について、お話しいたします。
- 小口不動産(不動産小口化商品)の活用による相続税の節税額
- 妻＋子供1人＝相続人2人、相続財産1億円の場合
- 妻＋子2人＝相続人3人、相続財産1億円の場合
- 妻＋子3人＝相続人4人、相続財産1億円の場合
- 妻＋子供1人＝相続人2人、相続財産2億円の場合
- 妻＋子供2人＝相続人3人、相続財産2億円の場合
- 具体的なご提案はこちらまで
小口不動産(不動産小口化商品)の活用による相続税の節税額
小口不動産(不動産小口化商品)を活用すると、相続税はいくら減少するのか、具体例でご説明いたします。
ただし、財産の内容自体は、納税者によって千差万別であるため、
- 相続財産＝課税価格の合計額
- 財産は、法定相続分通り相続した
という前提で話をいたします。
なお、小口不動産(不動産小口化商品)の詳細は説明は、下記をご参照ください。
妻＋子供1人＝相続人2人、相続財産1億円の場合
①、相続対策をせずに、父が死亡した場合
相続税 385万円
②、父が生前に、1,000万円で小口不動産を購入した場合
相続税 318万円、節税額 67万円
③、父が生前に、2,000万円で小口不動産を購入した場合
相続税 250万円、節税額 135万円
④、父が生前に、3,000万円で小口不動産を購入した場合
相続税 183万円、節税額 203万円
⑤、父が生前に、4,000万円で小口不動産を購入した場合
相続税 115万円、節税額 270万円
⑥、父が生前に、5,000万円で小口不動産を購入した場合
相続税 65万円、節税額 320万円
妻＋子2人＝相続人3人、相続財産1億円の場合
①、相続対策をせずに、父が死亡した場合
相続税 318万円
②、父が生前に、1,000万円で小口不動産を購入した場合
相続税 248万円、節税額 70万円
③、父が生前に、2,000万円で小口不動産を購入した場合
相続税 188万円、節税額 130万円
④、父が生前に、3,000万円で小口不動産を購入した場合
相続税 132万円、節税額 186万円
⑤、父が生前に、4,000万円で小口不動産を購入した場合
相続税 80万円、節税額 238万円
⑥、父が生前に、5,000万円で小口不動産を購入した場合
相続税 36万円、節税額 282万円
妻＋子3人＝相続人4人、相続財産1億円の場合
①、相続対策をせずに、父が死亡した場合
相続税 264万円
②、父が生前に、1,000万円で小口不動産を購入した場合
相続税 207万円、節税額 57万円
③、父が生前に、2,000万円で小口不動産を購入した場合
相続税 150万円、節税額 114万円
④、父が生前に、3,000万円で小口不動産を購入した場合
相続税 96万円、節税額 168万円
⑤、父が生前に、4,000万円で小口不動産を購入した場合
相続税 51万円、節税額 213万円
⑥、父が生前に、5,000万円で小口不動産を購入した場合
相続税 6万円、節税額 258万円
妻＋子供1人＝相続人2人、相続財産2億円の場合
①、相続対策をせずに、父が死亡した場合
相続税 1,670万円
②、父が生前に、1,000万円で小口不動産を購入した場合
相続税 1,530万円、節税額 140万円
③、父が生前に、2,000万円で小口不動産を購入した場合
相続税 1,400万円、節税額 270万円
④、父が生前に、3,000万円で小口不動産を購入した場合
相続税 1,265万円、節税額 405万円
⑤、父が生前に、4,000万円で小口不動産を購入した場合
相続税 1,130万円、節税額 540万円
⑥、父が生前に、5,000万円で小口不動産を購入した場合
相続税 995万円、節税額 675万円
⑦、父が生前に、6,000万円で小口不動産を購入した場合
相続税 860万円、節税額 810万円
⑧、父が生前に、7,000万円で小口不動産を購入した場合
相続税 750万円、節税額 920万円
⑨、父が生前に、8,000万円で小口不動産を購入した場合
相続税 660万円、節税額 1,010万円
⑩、父が生前に、9,000万円で小口不動産を購入した場合
相続税 570万円、節税額 1,100万円
⑪、父が生前に、1億円で小口不動産を購入した場合
相続税 480万円、節税額 1,190万円
妻＋子供2人＝相続人3人、相続財産2億円の場合
①、相続対策をせずに、父が死亡した場合
相続税 1,350万円
②、父が生前に、1,000万円で小口不動産を購入した場合
相続税 1,238万円、節税額 112万円
③、父が生前に、2,000万円で小口不動産を購入した場合
相続税 1,126万円、節税額 224万円
④、父が生前に、3,000万円で小口不動産を購入した場合
相続税 1,012万円、節税額 338万円
⑤、父が生前に、4,000万円で小口不動産を購入した場合
相続税 906万円、節税額 444万円
⑥、父が生前に、5,000万円で小口不動産を購入した場合
相続税 804万円、節税額 546万円
⑦、父が生前に、6,000万円で小口不動産を購入した場合
相続税 708万円、節税額 642万円
⑧、父が生前に、7,000万円で小口不動産を購入した場合
相続税 628万円、節税額 722万円
⑨、父が生前に、8,000万円で小口不動産を購入した場合
相続税 550万円、節税額 800万円
⑩、父が生前に、9,000万円で小口不動産を購入した場合
相続税 472万円、節税額 878万円
⑪、父が生前に、1億円で小口不動産を購入した場合
相続税 392万円、節税額 958万円
具体的なご提案はこちらまで
相続対策に小口不動産が有効であることはご理解いただけたかと思います。
具体的なご提案ができますので、ご不明点などございましたら、こちらへご連絡ください。
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では、本日はこれまで。ほんまおおきに
By.税理士サンタ🎅
